토지거래허가제 (적용지역, 허가절차, 위반 시 처벌까지 완벽 정리)
토지거래허가제는 부동산 시장의 투기과열을 방지하고 공공이익을 보호하기 위해 시행되는 제도로, 일정 지역의 토지를 거래할 때 반드시 행정기관의 허가를 받아야 효력이 발생하는 제도입니다. 허가 없이 토지를 매매하거나 계약을 체결하면 무효가 되며, 형사처벌까지 받을 수 있습니다. 본 글에서는 2025년 현재 토지거래허가제의 적용 지역, 허가 절차, 신청 방법, 예외 사례, 위반 시 처벌 규정 등을 실제 사례와 함께 자세히 정리했습니다. 부동산 실무자와 투자자 모두가 반드시 숙지해야 할 핵심 제도입니다.토지거래허가제, 단순한 절차가 아닌 법적 필수 요건입니다토지거래허가제는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거를 두고 있으며, 정부나 지방자치단체가 지정한 일정 지역의 토지 거래 시 반드시 관할 ..
2025. 10. 18.